KB손해보험 희망모기지론은 만 19세 이상의 주택소유를 위해서 받을 수 있는 대출 상품으로 담보물건의 시세의 최대 70%한도 내가 가능하며 15년, 20년, 30년, 35년, 40년 중에서 선택이 가능합니다.
KB손해보험 희망모기지론
대출도 자산이라는 이야기가 있을만큼, 지금은 대출이 나온다는 것 자체가 어느정도의 신용이 있다는 이야기라고들 말을 하는데요. 여기에서 말하는 대출이 물론 3금융권의 빚을 이야기하는 것은 아닌데요.
1금융권과 2금융권에서 나오는 대출 또한 자산의 일부라고 이야기할 수가 있는 것입니다.
다양한 대출 중에서도 오늘은 주택담보대출, KB손해보험 희망모기지론에 대해서 소개를 해드리려고 합니다.
KB희망모기지론이란?
KB손해보험 희망모기지론이란, 주택담보대출의 일종인데요.
KB손해보험에서 관리하고 있는 KB희망모기지론은 보유하고 있는 주택이나 오피스텔 등 부동산을 담보로 해서 돈을 빌릴 수 있는 주택담보대출입니다.
주택담보대출의 특징이라 함은, 단순 신용만으로 돈을 빌리는 것보다 그 담보가 확실한 것이기 때문에 대출 한도를 높게 잡을 수 있다는 점인데요.
대출 한도가 주택, 오피스텔의 보유가치와 어느정도 비례하기 때문에 자산이 있을수록 확실한 자금을 준비할 수가 있고, 담보가 확실하기 때문에 이자 또한 낮게 책정되어있다는 것이 특징이에요.
최저금리를 통해 돈을 빌릴 수가 있다는 측면에서, 확실한 장점이 있는 대출입니다.
주택과 같은 부동산을 소유하고 계신 분들이 유동자금이 필요해 돈을 빌려야하는 상황이라면 KB손해보험 희망모기지론을 이용해보시는 것을 추천해드리고 싶어요.
대출대상&한도&금리
KB손해보험 희망모기지론의 대출대상은 만 19세 이상 주택소유자를 대상으로 하고 있는데요.
여기에는 주택소유자가 아니라 구입을 예정하고 있는 사람까지를 모두 포함하고 있습니다.
만약 공동명의로 주택이 되어있거나 제 3자 보유 담보의 경우에는 별도로 심사를 봐서 대출 진행가능여부를 판단할 수가 있다고 하는데요.
담보대상은 수도권에 위치한 아파트를 대상으로 하고 있고, 인천의 일부 지역은 제외라고 명시되어있습니다.
여기에서 대출을 신청한 개인의 개인신용평점이 일정수준 이하이거나 연체사실이 있는 경우에는 대출이 거절 될 수가 있다는 점을 알아두셔야 합니다.
한도는 시세 70%
대출 한도는 담보로 하는 물건의 시세 70% 한도 내에서 받으실 수가 있는데요.
DTI, DSR 및 KB 손해보험에서 자체적으로 관리하고 있는 기준에 따라서 대출가능금액이 달라질 수 있다는 점을 알아두시면 좋을 것 같습니다. 대출금리는 2023년도 12월을 기준으로 연 4.47%에서 7.20%사이에서 결정이 되는데요. 금리유형으로는 혼합형과 변동형 중 선택하실 수가 있습니다.
혼합형의 경우 5년간 고정 후 5년 주기로 금리가 변동되는 것과 3년간 고정 후 3개월 혹은 6개월 주기로 금리가 변동될 수 있는 것 이 두가지가 있습니다. 변동형은 3개월 혹은 6개월 주기로 변동 되는 것을 이야기합니다.
대출절차
대출 절차로는, KB손해보험 희망모기지론에 대해 먼저 대출담당 직원과 상담을 받으시고, 조건에 대해서 상담을 받은 후 대출에 필요한 서류를 준비하시면 됩니다. 상담 시 이야기하는 대출준비서류를 준비하시면 되며, 대출서류 작성은 직접 해야하고 내방이 어려운 경우 직원이 방문 가능하다고 명시되어있습니다.
해당 부동산에 대한 근저당을 설정한 후, 대출금을 집행하게 됩니다.
대출기간 및 중도상환수수료
이렇게 빌린 돈은 아파트 15년, 20년, 30년, 35년, 40년 중 직접 선택하실 수가 있는데요.
처음 선택한 기간을 다 채우지 않고 중도에 상환을 하려고 할 경우에는 중도상환수수료가 발생합니다.
만약 3년 이내에 상환할 경우 상환금액의 1.0%에서 1.5%까지를 중도상환수수료로 두고 있는데요.
대출금액의 50% 이내 상환까지에는 중도상환수수료 완전 면제를 선택하실 수가 있습니다.
금리변동형 대출이라면 상기 중도상환수수료율로 0.2%가 적용될 수 있다는 점 알아두시면 좋을 것 같습니다.